Vorige week stond ik om drie uur ‘s nachts in de kruipruimte van een jaren-dertig woning in het Zijlwegkwartier. Henri, de eigenaar, had me gebeld omdat zijn toilet overliep en er rioolwater door de vloer kwam. Toen ik met de camera-inspectie de oude gietijzeren buizen bekeek, zag ik meteen het probleem: de oorspronkelijke riolering uit 1935 was volledig doorgerot. “Dit kun je niet meer ontstoppen,” zei ik tegen Henri, “hier moet nieuwe riolering komen.”
En dat gesprek heb ik de laatste maanden vaker. Veel Haarlemmers ontdekken pas bij een acute verstopping dat hun riolering aan vervanging toe is. Tussen de spoedhulp door krijg ik steeds meer vragen over wanneer je nou eigenlijk nieuwe riolering moet aanleggen, wat het kost, en vooral: hoe pak je dat aan zonder je huis te slopen. Dus laat ik je meenemen in wat ik in 25 jaar als ontstoppingspecialist heb geleerd over rioolaanleg in Haarlem.
Waarom Haarlemse riolering vaak eerder vervangen moet
Haarlem heeft een unieke ondergrond die rioleringen harder laat werken dan in veel andere steden. Die zeekleibodem waar we op gebouwd zijn? Die zorgt voor extra corrosierisico’s, vooral bij de oudere metalen leidingen. In wijken zoals het Zijlwegkwartier en de Boerhaavewijk zie ik regelmatig dat riolering na 30 tot 40 jaar al aan vervanging toe is, terwijl je in zandgronden vaak 50 jaar haalt.
Wat het extra lastig maakt: veel Haarlemse wijken hebben nog het oude gemengde rioolstelsel. Dat betekent dat regenwater en huishoudelijk afvalwater door dezelfde buis gaan. Bij die extreme regenbuien die we tegenwoordig krijgen, zoals die 80 mm in twee uur vorige maand, komt het systeem overbelast te staan. En dan zie je scheurtjes en verzakkingen die anders misschien nog jaren onopgemerkt waren gebleven.
In de Boerhaavewijk, die tussen 1965 en 1985 gebouwd is, zie ik een ander probleem. Daar werden verzinkte stalen buizen gebruikt die nu massaal aan het corroderen zijn. De ziekenhuiswijk heeft bovendien zwaardere installaties dan gemiddeld, wat extra druk op het systeem zet. Als je daar woont en je hebt regelmatig verstoppingen? Bel ons voor een camera-inspectie op 023 201 38 27, dan weet je binnen een uur of je aan vervanging toe bent.
Signalen dat je toe bent aan nieuwe riolering
Volgens mij is het belangrijkste signaal: terugkerende verstoppingen. Als ik drie keer per jaar bij je kom om dezelfde leiding door te spuiten, dan ontstop ik eigenlijk alleen symptomen. Henri uit het Zijlwegkwartier had dat ook, elke vier maanden stond zijn doucheputje vol. Totdat die nacht in oktober het hele systeem het opgaf.
Andere signalen waar ik op let tijdens spoedklussen:
- Rioollucht in huis, Als je permanent rioolstank ruikt, zitten er waarschijnlijk scheurtjes in de buizen waar gas doorheen lekt
- Vochtige plekken bij funderingen, Lekken in de riolering kunnen funderingshout aantasten, vooral bij die oude Haarlemse panden met houten heipalen
- Langzame afvoer door het hele huis, Niet alleen één verstopte gootsteen, maar alles loopt traag
- Verzakkingen in je tuin of oprit, Lekkende riolering spoelt grond weg, dat zie je aan kuilen van 5 tot 10 centimeter
- Groen gras in stroken, Klinkt gek, maar lek rioolwater bemest je gazon precies boven de leiding
Trouwens, bij huizen ouder dan 1980 in het ter Kleefkwartier raad ik altijd een preventieve inspectie aan. Die koper waterleidingen en verzinkte gasleidingen uit die tijd zijn vaak nog prima, maar de riolering niet. En je wilt niet dat het pas blijkt tijdens een overstroming op zondagavond.
Het verschil tussen repareren en vervangen
Niet elke oude riolering hoeft meteen vervangen. Soms kan relining uitkomst bieden, dat is een techniek waarbij we een nieuwe kunstharslaag aan de binnenkant van de oude buis aanbrengen. Dat werkt goed bij betonnen of gietijzeren buizen die structureel nog oké zijn maar van binnen aangetast.
Maar in veel Haarlemse situaties is volledige vervanging de enige optie. Vooral bij:
- Verzakte leidingen door bodemdaling (komt voor in delen van de Oude Stad)
- Volledig doorgekorrodeerde metalen buizen
- Wortelingroei die de buis heeft verbrijzeld
- Verkeerde afschotten waardoor afvalwater stagneert
- Overstap van gemengd naar gescheiden stelsel
Die laatste wordt steeds belangrijker. De gemeente Haarlem stimuleert gescheiden riolering en bij grootschalige renovaties is het vaak verplicht. Het voordeel: je rioolheffing kan omlaag omdat schoon regenwater niet meer naar de zuivering hoeft. Bij een gemiddelde Haarlemse woning met 120 m² dakoppervlak scheelt dat zo’n €180 per jaar.
Aanpak: van onderzoek tot oplevering
Laat ik je meenemen in hoe zo’n traject er praktisch uitziet. Bij Henri begon het met die noodklus, maar de volgende dag kwam ik terug voor grondig onderzoek.
Fase 1: Camera-inspectie en grondonderzoek
Met onze HD-camera rijden we door het hele systeem. In Henri’s geval zagen we dat niet alleen de hoofdleiding kapot was, maar ook de aansluiting op het gemeentelijke riool problemen had. Dat is typisch voor het Zijlwegkwartier, die buizen liggen vaak op 2 tot 2,5 meter diepte door het oude straatprofiel.
Daarna komt het grondonderzoek. In Haarlem heb je te maken met die zeeklei, wat betekent dat je bij graven extra zorgvuldig moet steunen. De grondwaterstand speelt ook mee, in wijken vlakbij het Spaarne staat het water vaak op 80 centimeter onder maaiveld. Dan moet je tijdelijk bemalen tijdens de aanleg.
En natuurlijk de Klic-melding. Die is wettelijk verplicht en duurt twee weken. Daarmee krijg je in kaart waar gas, water, elektra en telefoonie liggen. In de Boerhaavewijk met die flatcomplexen zijn soms wel tien verschillende leidingen in één sleuf, daar moet je doorheen navigeren.
Fase 2: Vergunningen en ontwerp
Voor nieuwe riolering heb je een aansluitvergunning nodig van de gemeente Haarlem. Die aanvraag doe je schriftelijk met een situatietekening op schaal 1:1000. Je moet precies aangeven:
- Waar de leidingen lopen (bruin voor afvalwater, grijs voor regenwater)
- Welke diameters je gebruikt (meestal 125 mm voor binnen, 160 mm voor buiten)
- De hoogteligging ten opzichte van NAP
- Het materiaal (tegenwoordig vrijwel altijd PVC klasse SN4)
- Waar je aansluit op het gemeentelijke riool
De gemeente toetst aan de NEN 3215-norm die sinds juli 2022 geldt. Die schrijft bijvoorbeeld voor dat je nu een ontlastvoorziening moet hebben, een soort nooduitgang voor het riool bij extreme regenval. Zonder die goedkeuring mag je niet beginnen, en bouwen zonder vergunning kan leiden tot een dwangsom van €10.000.
Fase 3: Materiaalskeuze
Voor Haarlemse omstandigheden adviseer ik vrijwel altijd PVC-buizen klasse SN4. Die zijn chemisch bestendig, gaan makkelijk 60 jaar mee, en zijn ongevoelig voor die agressieve zeekleibodem. De stijfheidsklasse SN4 betekent dat ze bestand zijn tegen 4 kN/m² belasting, voldoende voor onder tuinen en opritten.
Bij doorgaande wegen gebruiken we SN8, die dubbel zo sterk zijn. En voor de aansluiting op gietijzeren gemeentelijke riolen hebben we speciale overgangsstukken, je kunt PVC niet direct lijmen op gietijzer.
In de Oude Stad zie ik soms dat mensen kiezen voor gresbuizen vanwege het historische karakter. Die gebakken kleien buizen zijn duurder (€45 per meter versus €28 voor PVC) maar passen beter bij monumentenpanden. En ze zijn 100% recyclebaar, wat bij die WOZ-waarde van €506.000 gemiddeld in Haarlem past bij de duurzaamheidswensen van veel eigenaren.
Fase 4: De feitelijke aanleg
Nu komt het graafwerk. In Henri’s kruipruimte hadden we beperkte ruimte, 70 centimeter hoog, met de originele fundering vlak naast het tracé. Dat is typisch Zijlwegkwartier: die arbeiderswoningen zijn compact gebouwd met alles dicht op elkaar.
We groeven een sleuf van 80 centimeter breed en 120 centimeter diep. Die extra diepte is nodig voor vorstvrije ligging, in de strenge winter van 2021 zag ik bevroren leidingen op 70 centimeter diepte. Haarlem ligt dicht bij de kust, maar die oostenwind kan flink doorvriezen.
Het afschot is cruciaal: minimaal 1 centimeter per meter voor de hoofdleiding, 2 centimeter per meter voor zijtakken. Te weinig afschot en je krijgt sedimentatie, te veel en vaste delen blijven achter terwijl het water doorschiet. Bij Henri hadden we 14 meter te overbruggen met 18 centimeter hoogteverschil, ruim voldoende.
De buizen verbinden we met manchetten en rubber ringen. Geen lijm bij buitenriolering, want de grond beweegt mee met seizoenen. In de winter zwelt die zeeklei op, in droge zomers krimpt-ie. Manchetverbindingen geven 5 millimeter speling per verbinding, over 14 meter is dat 7 centimeter bewegingsruimte.
Tussen haakjes, bij nieuwbouw in de Boerhaavewijk zie je tegenwoordig vaak dat ze meteen gescheiden aanleggen: een DWA-leiding voor afvalwater en een HWA-leiding voor regenwater. Dat kost 30% meer in aanleg maar bespaart structureel op rioolheffing. Bij renovatie is dat vaak te duur omdat je dan dubbel moet graven.
Fase 5: Testen en oplevering
Voordat we de sleuf dichtgooien, komt de waterproef. We sluiten alle uiteinden af en vullen het systeem met water tot 50 centimeter boven de hoogste aansluiting. Dan 30 minuten wachten, als het waterpeil niet daalt, is het systeem dicht.
Daarna de rookproef voor ventilatie. We blazen rook door het systeem en controleren of alle ontstoppingbuizen en ontluchting goed werken. Bij Henri ontdekten we zo dat de oude ontspanningsleiding verstopt zat, die hebben we meteen vervangen.
De eindcontrole doen we met de camera. We rijden nog één keer door het hele systeem en documenteren dat alles volgens norm is aangelegd. Die video krijg je als eigenaar mee, handig voor later onderhoud of als je verkoopt.
Wat kost nieuwe riolering in Haarlem?
Dus, de vraag die iedereen het eerst stelt: wat moet ik ervoor neertellen? Voor Henri’s situatie, 14 meter nieuwe riolering inclusief aansluiting op het gemeentelijk riool, kwam de offerte op €3.800 inclusief BTW. Dat lijkt veel, maar dan heb je:
- Complete camera-inspectie en grondonderzoek (€400 waarde)
- Aanvraag vergunning en tekeningen (€350 waarde)
- Materiaal: 14 meter PVC SN4 met manchetten, ontstoppingsstukken en ontluchting (€650)
- Graafwerk inclusief steunen, bemaling en afvoer grond (€1.200)
- Aanleg en testen (€900)
- Herstel kruipruimte en oprit (€300)
Dat is €270 per meter, wat voor Haarlemse omstandigheden reëel is. In nieuwbouwwijken zonder obstakels kom je goedkoper uit, rond €180 per meter. Maar in de Oude Stad met monumentenstatus en archeologisch onderzoek kan het oplopen tot €450 per meter.
Een paar kostendrijvers waar je rekening mee moet houden:
Bereikbaarheid, In het ter Kleefkwartier met die smalle straatjes kunnen we niet altijd met groot materieel komen. Dan moet alles handmatig, wat arbeid duurder maakt. Bij Henri konden we gelukkig via de achtertuin, maar bij hoekwoningen moet je soms door het huis heen.
Diepte gemeentelijk riool, Hoe dieper de aansluiting, hoe meer grondwerk. In het Zijlwegkwartier liggen hoofdriolen vaak op 2,5 meter door het oude straatprofiel. Elke meter extra diepte kost €200 extra.
Grondwaterbemaling, Bij hoge grondwaterstand moet je pompen tijdens aanleg. Dat kost €150 per dag, en bij complexe situaties kan het drie dagen duren.
Funderingsherstel, Als we langs de fundering moeten graven, komt er extra stutwerk bij. Bij panden op houten palen (veel voorkomend in Haarlem) moet je extra voorzichtig zijn. Dat kan €800 extra kosten.
Maar goed, je moet het ook afzetten tegen de kosten van níét vervangen. Henri had in twee jaar tijd vijf keer een ontstoppingsdienst nodig à €180 per keer. Dat is €900, en dan heb je nog steeds een systeem dat elk moment definitief kan bezwijken. Plus de schade van die overstroming die nacht, vloerbedekking, plinten en stucwerk herstellen kostte hem €2.400. Had hij een jaar eerder vervangen, dan was hij voordeliger uit geweest.
Heb je spoedproblemen en wil je weten of vervanging nodig is? Bel 023 201 38 27, we zijn 24/7 bereikbaar en komen binnen 30 minuten voor een eerste diagnose.
Alternatieven: relining en sleufloze technieken
Niet elke situatie vereist volledig graven. Bij structureel nog goede buizen met inwendige schade kan relining een optie zijn. Daarbij brengen we een nieuwe laag aan de binnenkant aan, een soort “buis in de buis” techniek.
Vorige maand deed ik zo’n klus in de Boerhaavewijk. Een flatgebouw met collectieve riolering van 40 meter lengte had inwendige corrosie. Volledig vervangen zou betekenen: de hele binnenplaats openbreken, bewoners evacueren, en drie weken overlast. Met relining waren we in twee dagen klaar voor €4.200, versus €12.000 voor traditionele vervanging.
De techniek werkt zo: we brengen een met kunsthars geïmpregneerde kous in de oude buis, blazen die op met luchtdruk, en harden het uit met UV-licht of stoom. Het resultaat is een naadloze nieuwe buis die 50 jaar meegaat. Wel belangrijk: het verkleint de diameter met 4 millimeter, dus bij al krappe leidingen kan dat doorstroming beïnvloeden.
Een andere techniek is horizontaal gestuurde boring, vooral handig als je onder bebouwing of verharding door moet. In het Zijlwegkwartier hebben we vorig jaar zo een aansluiting aangelegd onder een monumentaal pand door. Met gyroscopische besturing boren we een tunnel van 15 centimeter diameter, waarna we de nieuwe buis erdoorheen trekken.
Die techniek kost wel 40% meer dan traditioneel graven, maar bespaart fundering- en bestratingsschade. Bij monumenten waar je archeologisch onderzoek moet doen, ben je vaak goedkoper uit met boring. En het scheelt weken tijd, de klus bij dat monumentenpand duurde twee dagen versus de drie weken die traditioneel graven gekost zou hebben.
Specifieke uitdagingen in Haarlemse wijken
Elke wijk heeft z’n eigen karakter, en dat merk je aan de riolering.
Zijlwegkwartier: de arbeiderswijk
Die compacte jaren-dertig woningen hebben eenvoudige leidingconfiguraties, maar weinig ruimte. Kruipruimtes van 60 centimeter hoog zijn normaal, en vaak ligt de fundering vlak naast het riooltracé. Het voordeel: overzichtelijke systemen met weinig vertakkingen. Het nadeel: alles zit dicht op elkaar, dus je moet millimeterwerk leveren.
Die zeeklei ondergrond zorgt voor corrosierisico’s bij metalen leidingen. En door bodemdaling zie je soms verzakkingen van 2 centimeter over 10 meter, klinkt weinig, maar dat is genoeg om afschot teniet te doen. Bij vervanging leggen we daarom altijd 2 centimeter per meter afschot aan in plaats van het minimale 1 centimeter.
Toegang is meestal via de kruipruimte of kelder. Bij Henri moesten we door een luik van 60×60 centimeter, alle materiaal moest in stukken naar binnen. Dat maakt het arbeidsintensief, maar voorkomt dat je de hele vloer eruit moet halen.
Boerhaavewijk: de ziekenhuiswijk
Hier zie je die verzinkte stalen buizen uit de jaren ’65-’85 die nu massaal corroderen. Het ziekenhuis en bedrijven hebben zwaardere installaties, denk aan grootkeukens, wasserijen en medische faciliteiten. Die produceren meer vet en chemicaliën, wat extra belasting geeft.
De flatcomplexen hebben collectieve systemen met hoofdleidingen van 200 millimeter diameter. Voordeel: professionele installatie destijds, dus meestal logische routing. Nadeel: als het misgaat, treft het meerdere woningen tegelijk. Vorige maand hadden we een verstopte hoofdleiding in een flat van acht verdiepingen, 24 huishoudens zonder werkend toilet tot we het verholpen hadden.
Groot onderhoud is hier gepland op 20 tot 30 jaar cyclus door de VvE’s. Maar in de praktijk zie ik dat het vaak uitgesteld wordt tot er acute problemen zijn. Dan wordt een €15.000 renovatie ineens een €28.000 noodklus omdat je ook waterschade moet herstellen.
Oude Stad: monumentale uitdagingen
Hier werk je tussen historie. Panden uit de 17e eeuw met originele funderingen op houten palen. Riolering die soms nog deels in gebruik is uit 1890. En overal archeologische vondsten, vorige maand stuitte een collega op 15e-eeuws aardewerk bij graafwerk aan de Grote Houtstraat.
Monumentenstatus betekent vergunningen via de Welstandscommissie. Je moet aantonen dat je de historische waarde niet aantast. Vaak is boring de enige optie, of werken in de winter als toeristen weg zijn en overlast beperkt blijft.
De smalle straatjes maken aanvoer lastig. Materieel moet vaak handmatig verplaatst worden. En die grachten betekenen hoge grondwaterstand, pompen is standaard. Maar goed, voor een WOZ-waarde van €800.000+ in de binnenstad zijn eigenaren meestal bereid het extra te investeren.
Ter Kleefkwartier: de tussenoorlog
Jaren-twintig en -dertig woningen met koper waterleidingen en verzinkte gasleidingen. De riolering is vaak nog origineel met gietijzeren buizen die inwendig roesten. Toegankelijk via kelders, wat werken makkelijker maakt dan in kruipruimtes.
Hier zie je regelmatig dat bij keukrenrenovaties de binnenriolering al vervangen is, maar de buitenaansluiting niet. Dan heb je een splinternieuw systeem tot de gevel, en daarachter 90 jaar oude buizen. Dat werkt niet, je kunt niet half vernieuwen. Bij inspectie adviseer ik altijd het complete tracé tot aan het gemeentelijk riool.
Seizoensgebonden adviezen voor aanleg
Oktober, zoals nu, is eigenlijk ideaal voor rioolaanleg in Haarlem. De grond is nog niet doorweekt van winterregen, maar ook niet uitgedroogd zoals in de zomer. Temperaturen tussen 10 en 15 graden zijn perfect voor PVC-verwerking, het materiaal is soepel genoeg voor montage maar niet te zacht.
In de winter wordt het lastiger. PVC wordt bros onder 5 graden, dus buizen moeten voorverwarmd worden. Lijmverbindingen harden niet goed onder 10 graden, dan heb je speciale winterlijm nodig. En bevriezing van pas aangelegde leidingen is een risico als je niet meteen vult met water.
Die strenge vorst van januari 2024 zorgde voor problemen. Ik had toen een klus in de Boerhaavewijk waar we net een nieuwe leiding aangelegd hadden. Door de plotselinge temperatuurdaling naar -12 graden bevroor het restwater in de buis. Gelukkig geen schade omdat we PVC gebruikt hadden, dat geeft 3% mee bij uitzetting. Maar het had anders kunnen aflopen.
Zomer heeft weer andere uitdagingen. Die zeeklei droogt uit en krimpt, wat verzakkingen veroorzaakt. In juli 2024 zagen we extreme krimp door de droogte, tot 8 centimeter over 10 meter. Nieuwe leidingen moeten daar rekening mee houden door extra speling in de manchetverbindingen.
En dan die extreme regenbuien. Vorige maand hadden we 80 millimeter in twee uur, dat is 80 liter per vierkante meter. Bij aanleg moet je tijdelijk afwatering regelen, anders staat je sleuf vol. Ik plan daarom bij voorkeur aanleg in droge periodes, maar met klimaatverandering wordt dat steeds moeilijker voorspellen.
Onderhoud van je nieuwe riolering
Dus, je hebt nieuwe riolering. Hoelang gaat dat mee? Bij correct aangelegde PVC-systemen rekenen we op 60 jaar, soms 80 jaar in gunstige omstandigheden. Maar dan moet je wel minimaal onderhoud plegen.
Wat ik eigenaren adviseer:
Jaarlijkse doorspoeling, Vooral de keukenleiding verdient aandacht. Vet en zeep hopen op, ook in nieuwe buizen. Eén keer per jaar hoogdruk spoelen voorkomt ophoping. Kost €120 en scheelt je later duizenden aan verstoppingen.
Tweejaarlijkse camera-inspectie, Klinkt overdreven, maar detecteert beginnende problemen voordat ze kritiek worden. Wortelingroei, kleine verzakkingen, beginnende lekkages, allemaal te zien met de camera. Bij Henri doen we dat nu standaard, en hij slaapt een stuk beter sinds die nachtelijke overstroming.
Voorkom verkeerde lozingen, Geen frituurvet in de gootsteen, geen doekjes door het toilet, geen chemicaliën in de afvoer. Klinkt logisch, maar ik zie het elke week fout gaan. Eén pannetje frituurvet kan 10 meter leiding blokkeren, ook splinternieuwe PVC.
Kolken vrijhouden, Als je gescheiden riolering hebt met eigen hemelwaterafvoer, houd dan kolken schoon. Die herfstbladeren nu in oktober? Die verstop je kolk binnen een week. En bij de eerste flinke bui staat je tuin blank.
Tussen haakjes, sinds Henri’s nieuwe riolering hebben we hem niet meer gezien voor verstoppingen. Dat is nu acht maanden geleden. Zijn oude systeem gaf elke vier maanden problemen. Dus ja, het is een investering, maar wel één die zichzelf terugverdient in comfort en voorkomen van schade.
Twijfel je of jouw riolering nog voldoet? Bel voor een gratis inspectie op 023 201 38 27, we rijden met de camera door je systeem en vertellen je eerlijk of vervanging nodig is of dat je nog jaren vooruit kunt.
Veelgestelde vragen over nieuwe riolering in Haarlem
Hoe lang duurt het aanleggen van nieuwe riolering?
Voor een gemiddelde Haarlemse eengezinswoning met 12 tot 15 meter riolering duurt de aanleg 2 tot 3 werkdagen. Dag één is graven en oude leiding verwijderen, dag twee aanleg en testen, dag drie herstelwerk en oplevering. Bij complexe situaties in de Oude Stad of bij monumentenpanden kan het oplopen tot een week. De voorbereidingsfase met vergunningen duurt 3 tot 4 weken.
Kan ik tijdens de aanleg in mijn huis blijven wonen?
Ja, in de meeste gevallen wel. We sluiten het toilet en sanitair tijdelijk af tijdens de werkzaamheden, maar ‘s avonds maken we alles weer bruikbaar. Bij aanleg in kruipruimtes zoals in het Zijlwegkwartier merk je binnen nauwelijks iets. Alleen bij grootschalige renovaties met meerdere leidingen kan het nodig zijn een dag naar familie of hotel te gaan.
Wat gebeurt er met mijn tuin of oprit na de aanleg?
We herstellen alles in de oorspronkelijke staat. Tegels worden genummerd en teruggelegd, gras krijgt nieuw graszaad of graszoden. De sleuf zakken we na met zand in lagen van 30 centimeter, elk verdicht tot 95% proctordichtheid. In Haarlem met die zeekleibodem adviseren we wel om pas na 6 maanden definitief te verharden, omdat nazakking kan optreden. Tijdelijke verharding met split is vaak de beste optie.
Moet ik overstappen naar gescheiden riolering bij vervanging?
Dat hangt af van het gemeentelijk beleid in jouw wijk. In nieuwbouwgebieden is gescheiden riolering verplicht, maar bij renovatie in bestaande wijken zoals het Zijlwegkwartier of de Boerhaavewijk mag je vaak nog gemengd vervangen. De gemeente Haarlem stimuleert wel gescheiden aanleg met subsidies tot €1.500. Het voordeel is lagere rioolheffing, maar de aanlegkosten zijn 30% hoger door dubbele leidingen.
Geeft de gemeente Haarlem subsidie voor nieuwe riolering?
Voor particuliere riolering is er geen directe subsidie, maar wel voor afkoppeling van regenwater bij overstap naar gescheiden stelsel. De gemeente vergoedt tot €30 per vierkante meter afgekoppeld oppervlak, met een maximum van €1.500 per woning. Ook zijn er energiesubsidies beschikbaar als je riothermie toepast via de nieuwe riolering. Check de gemeentelijke website voor actuele regelingen, die wijzigen jaarlijks.
Wanneer moet je echt in actie komen?
Kijk, ik begrijp dat nieuwe riolering geen prioriteit is zolang alles lijkt te werken. Maar wacht niet tot je midden in de nacht staat te bellen omdat je toilet overloopt. Dat is letterlijk wat Henri overkwam, en achteraf zei hij: “Had ik maar eerder naar die signalen geluisterd.”
Als je huis in het Zijlwegkwartier, de Boerhaavewijk of het ter Kleefkwartier staat en gebouwd is tussen 1920 en 1985, is de kans groot dat je riolering de komende 5 tot 10 jaar aan vervanging toe is. Die verzinkte stalen en gietijzeren buizen hebben gewoon hun levensduur bereikt, zeker met die corrosieve zeekleibodem hier in Haarlem.
Mijn advies: plan het voordat je moet. Doe een camera-inspectie, kijk waar je staat, en maak een plan. Dan kun je het combineren met andere verbouwingen, rustig offertes vergelijken, en kiezen voor het beste moment. In plaats van ‘s nachts in paniek bellen en genoegen nemen met de eerste de beste oplossing.
En ja, het kost geld. Voor Henri was het €3.800. Maar afgezet tegen de waarde van zijn woning (€480.000 in het Zijlwegkwartier) is dat minder dan 1%. En het voorkomt schade die makkelijk het dubbele kan kosten. Plus, bij verkoop is aantoonbaar nieuwe riolering een verkoopargument, kopers willen geen gedoe met oude installaties.
Wil je weten waar jouw riolering staat? Bel ons op 023 201 38 27 voor een inspectie. We komen langs met de camera, beoordelen de situatie, en geven je eerlijk advies. Geen verplichtingen, gewoon duidelijkheid over wat je te wachten staat.
Want volgens mij is het beter om voorbereid te zijn dan verrast. En na 25 jaar in dit vak kan ik je vertellen: rioolproblemen komen altijd op het slechtst mogelijke moment. Dus neem de regie, plan het in, en regel het goed. Dan kun je de komende 60 jaar zonder zorgen je toilet doorspoelen.
Trouwens, als je nu belt en we plannen een inspectie in november, dan kunnen we eventuele aanleg nog voor de winter realiseren. Dat scheelt gedoe met bevriezing en je begint het nieuwe jaar met een splinternieuw rioolsysteem. Bereikbaar 24/7 op 023 201 38 27, ook voor spoedgevallen zoals Henri die nacht in oktober. Want sommige dingen kunnen niet wachten.
